相談前
建設会社からの相談でした。マンション建築工事をしたところ、山留め工事の際に、隣地の土砂が流出し、隣地建物所有者から損害賠償請求訴訟を提起された事案でした。
相談後
山留工事を行ったのは、下請業者であったことから、下請業者の補助参加を求め、工事工程を具体的に明らかにしました。過失の有無や損害の範囲を巡って争った結果、原告の請求が棄却され、当方が勝訴しました。
ほかの事例
-
漏水トラブル
ビルオーナーからのご相談でした。事案は、ビル１階のテナントが、２階からの水漏れによって高額の被害を受けたとして、ビルオーナーと２階テナントを共に訴えたというものです。ビルオーナーとしては、共用部分か…
-
【相続対策における土地売却/借地権者と賃借人を含めた三者間での交…
ご相談者様は父親が高齢になったことから、家族での話し合いの末、生前に相続税対策で財産を整理しようと考えていました。そして、父親が所有している土地の売却を高齢の父親に代わって進めることとなりました。<…
-
建築 3（工事代金の回収）
建設会社（下請業者）からの相談でした。鉄骨工事を完成させたものの、元請業者が請負代金を支払ってくれないとの相談でした。
-
【不動産の任意売却/億8000万円から2000万円に借入金を減額…
ご相談者様は不動産会社の社長をされている方で、バブルの時に数千万円借りた借金の返済ができなくなっていました。
そこで、信用金庫の担当者と話し合い、「利息と遅延損害金の支払は大丈夫」との… -
【アパート住人の建物明渡請求/不動産売却】地主である兄弟2人の相…
親の不動産(新宿の土地+アパート付)を兄弟2人で相続したが、2人で建物を共有する事ができない兄弟の中が悪く、不動産を売ってお金を共有しようとなりました。個人間の話し合いでは解決できないと判断して、当…
-
【不動産契約トラブル】購入した物件からの退去要求を撤回させ、勝訴…
不動産を購入した会社の経営者の方からのご依頼でした。
賃料収益が見込める物件として利用できる物件をサイトで探していたところ、とあるサイトで4500万円で購入できる物件を見つけ、順調… -
建築 1（請負工事の範囲）
新築の戸建てを注文した施主様からの相談でした。バルコニー工事を含む外構工事が２期工事として予定されていたところ、相談者は２期工事まで完成して「完成」と言えると認識していましたが、工務店は「１期工事の…
-
土地トラブル 2
宅地を売却しようとしたところ、前面道路（私道）部分の持分に仮登記がついたままであり、宅地売却に支障を来たしていました。仮登記が残ったままだと、今後宅地の買主が家を建てる場合など、ローン審査に影響がで…