建築 2(近隣トラブル)

相談前

建設会社からの相談でした。マンション建築工事をしたところ、山留め工事の際に、隣地の土砂が流出し、隣地建物所有者から損害賠償請求訴訟を提起された事案でした。

相談後

山留工事を行ったのは、下請業者であったことから、下請業者の補助参加を求め、工事工程を具体的に明らかにしました。過失の有無や損害の範囲を巡って争った結果、原告の請求が棄却され、当方が勝訴しました。

ほかの事例

  1. 土地売買契約を巡るトラブル

    ご相談者A氏が、土地を買って建物建築をしようと、B社から土地を買う旨の売買契約を締結したのですが、B社が決済日になって、「やっぱり売りたくない契約は無効である」などと争ってきた事例です。 A氏は、…

  2. 【不動産顧問会社対応】マンション管理会社様の「予防法務(賃料・家…

    マンション管理会社の依頼で現在、頻繁に発生している入居者の家賃滞納の対応と、今後家賃滞納が起こらないための「予防法務」を顧問でお願いしたいと、弊事務所「鈴木&パートナーズ法律事務所」に依頼をいただき…

  3. 【不当家賃値上げ】調停で争った結果、相談者が退去する代わりに、大…

    ご相談者様は整体院のオーナーの方でした。
    大家から「周辺相場が上がっているから家賃をあげたい」と連絡がきました。
    ご相談者様は家賃がそんなに急に上がるのかと疑問を持ち、当…

  4. 漏水トラブル

    ビルオーナーからのご相談でした。事案は、ビル1階のテナントが、2階からの水漏れによって高額の被害を受けたとして、ビルオーナーと2階テナントを共に訴えたというものです。ビルオーナーとしては、共用部分か…

  5. 【アパート住人の建物明渡請求/不動産売却】地主である兄弟2人の相…

    親の不動産(新宿の土地+アパート付)を兄弟2人で相続したが、2人で建物を共有する事ができない兄弟の中が悪く、不動産を売ってお金を共有しようとなりました。個人間の話し合いでは解決できないと判断して、当…

  6. 【相続した借地権の更新料を巡って、大手倉庫会社とのトラブルを解決…

    ご相談者様はご両親から相続した土地の所有者の方でした。
    その土地を先代より都内の大手倉庫会社に貸していました。20年の借地権の更新時期が来たことで、
    先方より合意書が届き…

  7. 【兄弟間の相続を紛争なく処理】20年以上前に亡くなった祖父の家に…

    相続人であるご依頼人自身も高齢となり、老後の生活に不安を覚えていらっしゃった中でのご相談でした。
    被相続人である祖父が死亡してから23年間、名義変更等することなく、ご依頼人の母及び兄が…

  8. 【借地権契約終了にあたり、地主の不当な金額提示に対し、適正な対価…

    ご相談者様は、親がお亡くなりになり、借地上の建物を相続しました。
    ところが、ご相談者様はその建物に住む予定はなかったため、借地権を地主に買い取ってもらおうと考えました。

PAGE TOP