相談前
宅地を売却しようとしたところ、前面道路（私道）部分の持分に仮登記がついたままであり、宅地売却に支障を来たしていました。仮登記が残ったままだと、今後宅地の買主が家を建てる場合など、ローン審査に影響がでる可能性があり、仮登記を抹消した上で売却を進めたいとのことでした。
相談後
仮登記権利者は既に死亡をしていたことから、権利者の相続人に抹消登記請求をし、円滑な売買が実現できました。
ほかの事例
-
【不動産顧問会社対応】マンション管理会社様の「予防法務(賃料・家…
マンション管理会社の依頼で現在、頻繁に発生している入居者の家賃滞納の対応と、今後家賃滞納が起こらないための「予防法務」を顧問でお願いしたいと、弊事務所「鈴木&パートナーズ法律事務所」に依頼をいただき…
-
管理費回収
マンション管理組合の管理者が管理費滞納者に対し度重なる督促をしても一向に回収ができなかったことから、管理者から委任を受けました。
-
【完全成功報酬案件/交渉材料を見つけ、立退料の増額ができた事例】…
ご相談者様は、土地を借りていた借地権者の方でしたが、お金が回らなくなってしまったことから、土地所有者に借地料の支払を2年滞っている状態でした。
そのような中で、借地契約の解除通知がきて… -
【依頼者:ビルオーナー/経営者】所有ビルを適正な評価金額(提示額…
依頼者は長男でした。
相続問題が発生して兄弟間でもめており、個人間では解決ができなかったためご依頼をいただきました。
具体的には、法定相続人は兄弟4名。長男と次男のグループと長女と次… -
【不動産の任意売却/億8000万円から2000万円に借入金を減額…
ご相談者様は不動産会社の社長をされている方で、バブルの時に数千万円借りた借金の返済ができなくなっていました。
そこで、信用金庫の担当者と話し合い、「利息と遅延損害金の支払は大丈夫」との… -
【完全成功報酬(回収額の15%)】組合財産をマイナスにせずに、難…
マンション管理組合の管理者様からのご相談でした。
マンション内の複数の住居者がマンション管理費を払わない状態が続いていました。
これまでは、依頼者である管… -
漏水トラブル
ビルオーナーからのご相談でした。事案は、ビル１階のテナントが、２階からの水漏れによって高額の被害を受けたとして、ビルオーナーと２階テナントを共に訴えたというものです。ビルオーナーとしては、共用部分か…
-
【不当家賃値上げ】調停で争った結果、相談者が退去する代わりに、大…
ご相談者様は整体院のオーナーの方でした。
大家から「周辺相場が上がっているから家賃をあげたい」と連絡がきました。
ご相談者様は家賃がそんなに急に上がるのかと疑問を持ち、当…