相談前
お亡くなりになった方は、不動産会社を一人で経営しており、法人名義で複数の収益不動産を管理していました。 お亡くなりになった方には、配偶者や子供がいなかったことから、兄弟姉妹が相続人となる事案です。 不動産の売却を相続人の一人が進めていましたが、「金額について不透明な部分がある」との他の相続人からの依頼で、当職が相続処理を担うこととなりました。
相談後
当職は、相続人全員とお話をし、遺産の売却をより高値で行うため、売却先の選定と価格交渉を担うこととなりました。 また、不動産単体で売却をした方が良いのか、不動産を保有している会社の株式を売却した方が良いのか、相続人の手元に残る金額がより多くなるように、税理士と共同して税効果に関する様々なシミュレーションを行いました。 また、会計士・税理士と共同で、会計・法務のデューデリを行いました。 当職は複数の不動産会社と交渉をし、当職が関与する以前よりも約１億円も高く遺産を売却することに成功しました。 また、税理士と共同で役員退職金の金額を最も税効果の高い金額に設定することも実現しました。 これにより、相続人の皆様には、当職が関与する以前に比べ、合計１億円を超える経済的な利益をもたらすことができました。
弁護士からのコメント
相続においては、不動産の処分を余儀なくされるケースが多くございます。 そして、遺産である不動産が安価に売却されてしまうケースは少なくありません。 当職は、相続人の皆様に最大の経済的効果が出るよう、専門家連携、交渉力を活かしていきたいと考えております。