相談前
ご相談者様は父親が高齢になったことから、家族での話し合いの末、生前に相続税対策で財産を整理しようと考えていました。そして、父親が所有している土地の売却を高齢の父親に代わって進めることとなりました。 ところが、その土地は50年ほど前から他人に賃貸しており、調べてみるとその借地権者は土地の上に家を建てていました。 ご相談者様が連絡を取ってみると、借地権者はその建てた家を第三者に貸しており、交渉すべき相手が２人いる状態でした。 ご子息様は借地権者に、借地契約を解約して土地を返して欲しいと申し入れましたが、借地権者は「金額によっては話し合いに応じます。」とのことで、下手に素人同士で話し合いをして話し合いがこじれてしまっては元も子もないと考え、不動産関連での交渉経験が豊富な当事務所にご相談に来られました。
相談後
あまり受け答えのなかった借地権者も、弁護士が交渉に入った途端、話し合いの場に出てきて交渉を始めることができました。 交渉においては、当職が間に入って双方の状況を整理し、両者の間を取り持ったところ、これまでの状況とは打って変わり、円滑に話し合いがまとまりました。結果として、ご相談者様のご要望通りに、借地権者に借地契約の解約合意と建物の賃借人の退去を対応して頂くことができました。